Cụ thể, khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng KDL tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử thuộc địa giới hành chính của thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động, tỉnh Bắc Giang. Ranh giới phía Bắc giáp tỉnh lộ 293 xã Tuấn Đạo, huyện Sơn Động; phía Nam giáp khu Di tích danh thắng Yên Tử, xã Thượng Yên Công, thành phố Uông Bí, tỉnh Quảng Ninh; phía Đông giáp xã Thanh Luận và thị trấn Tây Yên Tử, huyện Sơn Động; phía Tây giáp huyện Lục Nam.

Diện tích nghiên cứu quy hoạch khoảng 189,68 ha. Dự kiến khách du lịch đến năm 2023 khoảng 1,2 triệu người; đến năm 2025 khoảng 3 triệu người. KDL tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử có tính chất là KDL kết hợp tổng hòa các yếu tố văn hóa, lịch sử, sinh thái thiên nhiên của vùng Tây Yên Tử, tạo nên một điểm nhấn du lịch của tỉnh Bắc Giang nói riêng và khu vực nói chung.

Du khách tham quan Khu du lịch tâm linh-sinh thái Tây Yên Tử.

Khu vực nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch phải bảo đảm nguyên tắc kế thừa, khớp nối và có xem xét tính phù hợp của các quy hoạch cấp trên và quy hoạch chi tiết xây dựng KDL Tâm linh - sinh thái Tây Yên Tử, huyện Sơn Động, tỷ lệ 1/500 đã được UBND tỉnh Bắc Giang phê duyệt, kết nối tổng thể với khu vực xung quanh bảo đảm cho tầm nhìn dài hạn.

Đồng thời xem xét mối liên kết về không gian, bộ mặt kiến trúc cảnh quan và chức năng sử dụng đất giữa khu vực lập quy hoạch với các vùng phụ cận. Tổ chức hệ thống giao thông phải bảo đảm nguyên tắc an toàn, phục vụ tốt cho hoạt động du lịch, phát triển kinh tế, khớp nối hạ tầng xung quanh. Quy hoạch san nền, thoát nước phải bảo đảm thoát nước, không gây ảnh hưởng đến khu vực dân cư và các công trình hiện có.

Các hạng mục chính cần đầu tư xây dựng bao gồm: Hạ tầng kỹ thuật như san nền, xây dựng các tuyến đường giao thông, bãi đỗ 5 xe, hệ thống cấp điện, chiếu sáng, cấp thoát nước, cống bể kỹ thuật; công trình công cộng, văn hóa, du lịch, tâm linh, thương mại - dịch vụ, công viên, khuôn viên cây xanh - thể dục thể thao.