Theo đó, dự án đầu tiên là khu phức hợp Vũng Ngán, nằm ở khu vực phía nam đảo Hòn Tre, với tổng diện tích 58,7ha, có mức giá khởi điểm đấu giá là 1.854 tỷ đồng, bước giá 37,1 tỷ đồng.

Dự án thứ hai là Khu phức hợp Mũi Cỏ-Bãi Rạn, nằm ở khu vực phía đông đảo Hòn Tre, có tổng diện tích hơn 124ha, với mức giá khởi điểm 2.131 tỷ đồng bước giá 42,6 tỷ đồng.

Theo đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt, dự án Vũng Ngán được xây dựng 164 căn biệt thự với diện tích 19,1ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, chiều cao tối đa 4 tầng. Phần còn lại hơn 39ha là các công trình tiện ích phụ trợ.

Dự án Mũi Cỏ-Bãi Rạn có quy mô phát triển lớn hơn với 191 căn biệt thự trên diện tích 17,3ha, mật độ xây dựng tối đa 40 đến 50%, cao tối đa 4 tầng. Đặc biệt, dự án này có 211 công trình dịch vụ du lịch chiếm 17,7ha. Bên cạnh đó còn có cơ sở y tế 500m², trường học 4.200m², cây xanh công cộng 48,7ha và hồ ao 13,8ha.

Khu đất Vũng Ngán hiện tại có một công trình cũ diện tích khoảng 2.500m² đã bỏ hoang, chỉ còn phần khung và không còn giá trị sử dụng. Nhà đầu tư trúng đấu giá phải tự bỏ kinh phí san ủi, tháo dỡ công trình này. Còn đối với khu đất Mũi Cỏ-Bãi Rạn hiện đang là đất trống.

Về thời hạn sử dụng đất, nhà đầu tư trúng đấu giá được giao đất và cho thuê đất với thời hạn 50 năm kể từ ngày có quyết định. Đặc biệt, đối với người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất (đất ở tại đô thị) được sử dụng đất ổn định lâu dài. Nhà đầu tư có trách nhiệm bàn giao lại đất giao thông, cây xanh công cộng cho địa phương sau khi đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình theo quy hoạch.

Trung tâm Phát triển quỹ đất Khánh Hòa tại số 13A, 13B đường Hoàng Hoa Thám, phường Nha Trang chịu trách nhiệm tổ chức đấu giá trong quý I.2026. Sở Nông nghiệp và Môi trường chủ trì phối hợp Sở Tài chính, Sở Xây dựng, Sở Tư pháp thẩm định năng lực thực hiện dự án và năng lực tài chính của người tham gia đấu giá trước khi tổ chức đấu giá theo đúng quy định.

Hai dự án này được kỳ vọng sẽ tạo bước đột phá cho du lịch nghỉ dưỡng cao cấp tại Hòn Tre, góp phần định hình, nâng tầm vị thế Nha Trang trên bản đồ du lịch quốc tế.

Vũ Tân

Nguồn: Báo Nhân Dân